2019年起,独生子女将无法继承父母房产?快打开看看!

    更新时间:2019-09-11 17:43:54 浏览量:

原标题:2019年起,独生子女将无法继承父母房产?快打开看看!

“以后独生子女不能继承父母的财产啦?”

近日,网络上出现了一篇名为《4月1日起独生子女将无法继承父母房产》的文章,一时之间引起热议。文章称,一位女子虽然身为独生子女,却无法100%继承已经故去的父母的房子。

事实真是如此吗?

除了继承,还有什么办法可以把房产单独留给子女?

消费者如果购买了继承房,又该注意哪些问题?

首先,这个新闻是真的吗?

假的!!!

新闻中说的是两年前就被广泛讨论的特殊案例,分析依据的是1985年就已施行的法律法规,根本不存在“4月1日起”的新政策。

在视频中,主人公父亲去世前没有留下遗嘱,而在他去世时,还有多人享有继承权,所以财产被分成了很多份额。除非其他有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃,不然主人公无法顺利100%继承房产。但这跟“独生子女无法继承父母房产”完全不是一回事。

那么,独生子女在什么情况下才能完全继承父母房产?

需要分两种情况。

第一种,遗嘱继承,在父母健在的时候,先行订立遗嘱,确定子女为唯一的继承人。

第二种,法定继承,想要完全继承的前提是独生子女是唯一的第一顺位继承人,即不存在另外两个第一顺位名额包括配偶、父母。

如果没有遗嘱,独生子女如何保护合法权益?

如果没有遗嘱,只能走法定继承流程。

理清全部有权利分配份额的继承人,只有在他们明确放弃的前提下,才可以完全继承父母的财产。

除继承外,如何把房产单独留给子女?

第一种是赠与。父母直接把房子赠与给子女。但需要注意的是:办理赠与的流程中,需要缴纳3%的契税,且在出售的时候需要缴纳20%的个税。

第二种是正常的买卖。父母将房产卖给子女。买卖流程需要注意的是:需要明确好独生子女是否限购,是否满足再购置另一套房屋的资质。还需要按照正常交易的流程,缴纳税费,包括个税、

继承的房产可以买卖吗?要注意什么?

继承的房产是可以购买的。但需要注意的是:

第一,需要明确继承人是否已经确定,即继承公证是否已经办理。建议等到新产证已经变更后再进行购买,变更之后就按照正常流程操作即可。

第二,继承的房产如果不满五年出售的会有额外的20%的个税。因此需要确认是否满五年,是否有该笔费用。如果有该笔的费用的话,需明确好由哪一方承担。

到底房产继承的顺序是什么?

继承一般分为三种:遗赠扶养、遗嘱继承、法定继承。这三种之间是有效力先后的,遗赠扶养先于遗嘱继承,遗嘱继承先于法定继承。

1、遗赠扶养,它是指遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有。

举个栗子

大王有儿子小王,但小王不孝顺,且未尽到赡养的义务,小李是小王邻居,经常照顾大王的起居,大王怕自己老无所依且死后无人料理后事,就和小李约定:你在活着的时候照顾我的生活,死后料理我的后事,待我去世后,我的财产都归你,这就是遗赠抚养的概念。

2、遗嘱继承,它是指被继承人生前订立的,指定某个人或多人来继承财产。

举个栗子

老王有两个儿子,大王和小王,原则上大王和小王都有继承权,但是因为大王平常品行恶劣且不孝顺,所以老王生前订立遗嘱,由小王来继承他的所有财产,这就意味着大王是无法继承老王的财产的。

3、法定继承,它是在没有遗赠扶养以及遗嘱的情况下适用,是由法律直接规定的继承人。

法定继承是有先后顺序的:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法定继承开始后,有第一顺序继承人的,直接由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人就不享有继承权。没有第一顺序继承人继承的,才会由第二顺序继承人继承。此外,同顺序之间没有先后

举个栗子

老王有大王和小王两个儿子,大王与小吴结婚,且育有一子小小王,大王和小吴名下有市值200万的房产,现大王去世,未留下遗嘱,请问该如何分割该财产?

首先,夫妻财产各分一半,既大王财产100万,就这100万展开法定继承流程,其中第一顺序继承人有:老王(大王的父亲),小吴(大王的配偶),小小王(大王的子女),这三人来均分大王的100万,小王虽是大王的亲弟弟,但是是第二顺序的继承人,不参与分配。

专家建议:四类人应早立遗嘱

一、自认为职业风险比较高的人,比如此前多起空难发生后,有飞行员就去公证处立遗嘱。

二、财产较多的人,比如企业家。

三、家庭关系比较复杂的人,比如再婚者、有非婚生子女者等。

四、老年人,因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡,等到重病在床意识不清时,已不能立遗嘱了。

什么样遗嘱为有效遗嘱

一、遗嘱的类型

根据继承法规定,遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。

1.公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

2.自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

3.代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4.以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。

5.口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择,应当有两个以上见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,之前所立的口头遗嘱无效。

二、谁不能当见证人

根据法律规定,无行为能力人,限制行为能力人,继承人,受遗赠人,与继承人、受遗赠人有利害关系的这几种人,不能担任遗嘱见证人。

三、多份遗嘱怎么办?

如果一个人所立的遗嘱有数份,其中有一份为公证遗嘱,就应按照公证遗嘱来执行遗产的继承。没有公证遗嘱,所立数份遗嘱中内容又相抵触的,以时间在最后的遗嘱为准。

来源:网络综合返回搜狐,查看更多

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标签:遗嘱 继承 大王
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